KRASEMANN-Immobilienmanagement und Immobilienverwaltung

IMMOBILIENMANAGEMENT

Wertsteigerung fürIhre Immobilie

Sie suchen einen vertrauenswürdigen Immobiliendienstleister für Ihr Mehrfamilienhaus, Bürogebäude oder Gewerbeobjekt?

Sie haben ihn gefunden. Unser Serviceangebot geht weit über das regulärer Hausverwaltungen hinaus. Denn wir verwalten jede Immobilie, als wäre es unsere eigene. Als traditionsreiches, familiengeführtes Immobilienunternehmen kennen wir alle Bereiche des Marktes und bieten ein breites Leistungsspektrum, in das auch das Know-how unserer anderen Geschäftsbereiche mit einfließt. Als unser Kunde verschenken Sie nie wieder bares Geld bei den Mieteinnahmen, müssen sich nie wieder mit Behörden, Versorgern, Nachbarn und Handwerkern herumschlagen und können sicher sein, dass Mietzins und Instandhaltungskosten in einem optimalen Verhältnis stehen. Sie haben hart für Ihre Immobilie gearbeitet. Nun ist es Zeit, die Rollen zu tauschen.

Deutscher Immobilienpreis 2023 Property Management

WEG-VERWALTUNG

Kaufmännische und technische Betreuung, Rechnungslegung, Wirtschaftspläne, Erhaltungsmaßnahmen

Gemeinschaften von Wohnungseigentümern (WEG) können darauf vertrauen, dass wir Ihre Wohnanlage kaufmännisch und technisch effizient betreuen. Unter strikter Beachtung des neuen Wohnungseigentumsgesetzes kümmern wir uns im Auftrag aller Wohnungseigentümer um die Einnahme und Abrechnung des Wohngeldes, erstellen Einzelabrechnungen und Wirtschaftspläne, Einnahme- und Ausgabenabrechnungen sowie Vermögensübersichten für die Gemeinschaften. Im Rahmen der technischen Betreuung steuern wir die Planung, Durchführung und Überwachung von Instandhaltungsmaßnahmen und koordinieren die Einsätze aller Akteure, von Handwerkern und Hausmeistern bis hin zum Winterservice und zur Grünpflege. Außerdem führen wir moderne Eigentümerversammlungen durch, bei denen wir als Experte Lösungen für Ihre Anliegen und Probleme anbieten, die wir dann auch umsetzen.

MIETVERWALTUNG

Kaufmännische, juristische, technische Betreuung, Akquise von Mietinteressenten mit Bonitätsprüfung

Wir verwalten einzelne Wohngebäude ebenso wie komplexe Portfolios. Nach gründlicher Analyse des Ist-Zustandes entwickeln wir ein maßgeschneidertes Leistungspaket, das alle allgemeinen, juristischen, kaufmännischen und technischen Belange abdeckt. Es umfasst die Führung der Mietkonten, die Mietenbuchhaltung, Betriebskostenabrechnungen, Wirtschaftspläne und das Reporting. Selbstverständlich verhandeln wir auch mit Mietern. Wir prüfen ihre Bonität, erstellen rechtssichere Mietverträge, schlichten Konflikte und beraten bei mietrechtlichen Problemen. Darüber hinaus managen wir die gesamte technische Betreuung Ihres Eigentums einschließlich der Instandhaltungsplanung. Dabei haben wir die Bewirtschaftungskosten immer im Blick und stellen sicher, dass Sie mit Ihrer Immobilie die höchstmögliche Rendite erzielen.

SONDEREIGENTUMSVERWALTUNG

Kaufmännische, juristische, technische Betreuung einzelner Eigentumswohnungen

Auch vermietete Eigentumswohnungen machen Arbeit. Arbeit, die wir Ihnen gern komplett abnehmen. Als Sondereigentumsverwalter kümmern wir uns im Auftrag und Sinne des Eigentümers um alle Belange des laufenden Mietverhältnisses, vom Einzug bis zum Auszug. Wir führen Wohnungsübergaben und -abnahmen durch, erstellen Nebenkostenabrechnungen für Mieter, übernehmen die Buchhaltung und das Mahnwesen und stehen als Ansprechpartner für die Mieter zur Verfügung. Auch die technische Betreuung des Mietobjektes einschließlich der Planung und Durchführung von Sanierungs- und Umbaumaßnahmen fällt in unsere Verantwortung. Darüber hinaus nehmen wir als Vertreter des Eigentümers an Eigentümerversammlungen teil.